宅 建 資格。 宅地建物取引士資格登録手続き

宅建士とは?仕事内容と就職で資格を活かせる業界は [宅地建物取引士(宅建)試験] All About

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宅建士とは?仕事内容と就職で資格を活かせる業界は [宅地建物取引士(宅建)試験] All About

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宅地建物取引士(以下「取引士」という。 )として業務に従事しようとする方は,まず,宅地建物取引士資格試験(以下「宅建試験」という。 )受験地の都道府県知事に取引士資格を登録し,登録後,宅地建物取引士(以下「取引士証」という。 )の交付を受ける必要があります。 資格登録の手続きについては,下記により行ってください。 なお,取引士資格登録を受けない場合でも,宅建試験の合格の資格は失効しません。 1. 〒980-8570 宮城県仙台市青葉区本町3-8-1(宮城県庁 行政庁舎9階) 宮城県 土木部 建築宅地課 調整班 Tel022-211-3242• 宮城県以外で宅建試験を受験した方は,受験地の都道府県に申請してください。 登録に要する日数は3週間から4週間です。 (時期により異なります。 登録が完了しましたらハガキでお知らせします。 その裏面で「取引士証の交付申請について」ご案内しております。 必要書類等 ダウンロード・入手先等 申請に必要な書類 1 登録申請書• 本籍地の市区町村の発行するものです。 破産者で復権を得ない者に該当するか否か等の内容が記載されています。 発行日から3か月以内のものが必要です。 外国籍の方はこれに代えて,任意様式で上記内容の「誓約書」の提出が必要です。 4 登記されていないことの証明書 又は 医師の診断書 【登記されていないことの証明書】• 東京法務局が発行する「成年被後見人及び被保佐人とする記録がないこと」を証する証明書です。 なお,外国人の方も必要です。 仙台法務局(仙台市青葉区春日町)の窓口でも取り扱っています。 郵送の場合は東京法務局のみの取扱いとなります。 発行日から3か月以内のものが必要です。 【医師の診断書】• 「契約の締結及びその履行にあたり必要な認知,判断及び意思疎通を適切に行うことができる能力を有する」旨の記載が必要です。 なお,医師の診断書を提出される場合は御相談ください。 5 住民票抄本• 登録申請者本人のみ記載(本籍地・続柄の記載不要)のものです。 発行日から3か月以内のものが必要です。 6 宅建試験合格証書の原本及び提出用コピー 原本は確認後お返しします。 7 顔写真• 登録申請書に貼り付けてください。 登録申請前6か月以内に撮影した無帽・正面・上半身・無背景の縦3センチメートル横2.4センチメートルのカラー写真(鮮明のもの)です。 10 登録手数料 (宮城県収入証紙) 37,000円 宮城県収入証紙で納付してください。 収入証紙は,「1登録申請書」の裏面に貼付けて下さい。 「1 登録申請書」及び「2 誓約書」には,押印してください。 「3 身分 元 証明書」に代えて「誓約書」を提出する場合にも押印してください。 認め印で可。 スタンプ印 シャチハタ等 は不可。 他県等に在住し,どうしても窓口に来られない場合は, 上記「」及び下記2点の書類を「簡易書留」で郵送して下さい。 顔写真付きの,本人であることが確認出来るもののカラーコピー 運転免許証・パスポートなど• 返信用封筒(合格証書原本の返却用。 ただし,自ら宅地建物取引業を営む場合等は資格登録できますので,詳しくは建築宅地課 調整班にお問い合せください。 「氏名」欄は漢字,「フリガナ」欄はカタカナで記入し,姓と名の間に1文字分あけて,左詰めとする。 「生年月日」欄の左端枠は後記のように年号をローマ字で記入。 「性別」欄は該当する番号を記入。 「住所市区町村コード」欄,「本籍市区町村コード」欄は都道府県の窓口備付けのコードブック 「全国地方公共団体コード」 より記入。 本籍が外国籍の場合は99000と記入。 「住所」欄は,漢字で上記「住所市区町村コード」で記入した市区町村に続く町名,街区符号,住居番号などを,「丁目」「番」「号」をそれぞれ「-(ダッシュ)」で区切り,上段から左詰めで記入。 「電話番号」欄は,市外局番,市内局番,番号それぞれを「-(ダッシュ)」で区切り,左詰めで記入。 「本籍」欄は漢字で上記「本籍市区町村コード」で記入した市区町村に続く町名,街区符号,住居番号などを,戸籍のとおりに上段から左詰めで記入。 外国籍の場合は記入不要。 項番12 実務経験に関する事項• 宅建業者における2年以上の実務経験があることによって登録申請する場合記入すること。 (実務講習の修了証明書を提出する者は記入不要。 実務経験証明書の内容にしたがって記入すること。 実務経験先の免許証番号の左2桁は,宮城県知事免許は「04」,国土交通大臣免許は「00」と記入すること。 項番13 国土交通大臣の認定に関する事項• 「認定コード」欄は,実務講習修了者は「1」を記入。 宅建業者における2年以上の実務経験により登録申請する者は記入不要。 「認定年月日」欄は,実務講習修了証明書に記載されている修了年月日を記入。 項番14 試験に関する事項• 「合格証書番号」欄は右詰めで記入。 元号コード:明治=M,大正=T,昭和=S,平成=H,令和=R 項番15 業務に従事する宅地建物取引業者に関する事項 宅建業に従事していない場合は記入不要。 従事している場合は「商号又は名称」欄は上段より左詰めで記入。 試験合格後1年以内に交付申請する場合 宅地建物取引士資格登録が完了した後,に申請をしてください。 申請に必要な書類等は,以下の5点です。 印鑑(認印)• 宅地建物取引士登録通知書(コピー)• 宮城県収入証紙4,500円分• 試験合格後1年以上経過してから交付申請する場合 試験に合格した日から1年を経過してから交付申請する場合及び宅地建物取引士証(有効期間5年間)を更新しようとする場合は,法定講習を受講する必要があります。 受講後,取引士証が即日交付されます。 受講を希望する場合は,実施団体宛てに直接お問い合わせ下さい。 必要書類その他は上記「1年以内に交付申請する場合」と同じですが, 写真は3枚必要になります。 講習実施機関•

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建築士だと特する資格はないでしょうか

宅 建 資格

宅建とは、不動産取引に関する国家資格「宅地建物取引士(宅建士)」の略称です。 そして、この宅地建物取引士になるための資格試験が「宅建試験(宅地建物取引士資格試験)」です。 いつの時代も不動産取引をめぐるトラブルは、全国各地で起きています。 宅地建物取引士は、こうしたさまざまなトラブルを少しでも減らし、宅地や建物の取引を安全かつスムーズに進めるために作られた資格制度です。 一点、注意が必要なことは宅建試験に合格したからといって、宅地建物取引士になれるわけではないということ。 宅地建物取引士として働くには、まず宅建試験に合格したうえで、受験した都道府県で登録申請を行い、宅地建物取引士証(宅建士証)の交付を受けなければなりません。 また、その後は5年ごとの更新が必要になります。 なお、登録申請には2年以上の実務経験が必要条件です。 もし、実務経験が2年に満たない場合は、登録実務講習(受講料2万円前後)を受けることで、登録要件を満たすことができます。 どんな仕事? 「宅地建物取引士(宅建士)」の主な仕事は「重要事項の説明」、「重要事項の説明書面への記名・押印」、「契約書への記名・押印」です。 これらの業務は、宅地建物取引士しか行うことができないため、不動産業界において宅地建物取引士は、なくてはならない資格として高く評価されています。 多くの人にとって住宅の購入や買い替えは、一生に一度あるかないかのとても大きな買い物です。 そのため、聞き慣れない難しい法律や専門用語に戸惑い、ときには不当な契約で損害を被ってしまうケースも……。 宅地建物取引士は、このような状況下で契約者の利益を守り、法によって定められた公正な事務を行うスペシャリスト。 不動産について十分な知識のない一般消費者に代わって、取引の内容が公正かどうかを判断します。 宅地建物取引士が行う業務は三つ…… 重要事項の説明 物件を売買・貸借する人に対して、登記申請の時期、私道の有無、電気・水道・ガスの設備状況、駐車場の有無、契約の解除条件といった重要事項を説明します。 重要事項の説明書面への記名・押印 次に、書面にまとめた重要事項の説明書面を相手方(通常は買主または借主)に渡し、その書面に沿って具体的な説明を行います。 そして、相手が納得したことを確認したうえで契約を結びます。 契約書への記名・押印 その後、契約の中身を記した書面を渡して確認をしてもらい、その契約書面に法的な間違いがないことを宅地建物取引士が確認し、記名押印をします。 人気の理由 宅地建物取引士の人気の理由は、「圧倒的な需要の高さ」「高い年収と資格手当」「日本の主要企業が取得を奨励」にあります。 圧倒的な需要の高さ 不動産業界では、従業員5人に1人以上の宅地建物取引士(宅建士)を置くことが、法律で義務づけられています。 なかでも中小の不動産業者は、人材の出入りが激しく常に宅地建物取引士を必要としているため、宅地建物取引士の資格は就職や転職において、非常に大きな武器となります。 高い年収と資格手当 宅地建物取引士は、経験とキャリアが重視される仕事のため、年収が高いことも人気の理由の一つ。 近年は平均年収が450~500万円で推移。 資格手当を支給している会社も多く、その相場は1~3万円となっています。 日本の主要企業が取得を奨励 日本の主要企業が取得を奨励している3大資格は• 宅地建物取引士• 社会保険労務士• 中小企業診断士 といわれています。 多くの企業が宅地建物取引士を歓迎している理由は、土地や建物は企業活動の基盤となるものだから。 今や宅地建物取引士は、不動産業界だけにとどまらず、銀行や信用金庫などの金融機関をはじめ、保険会社・商社・私鉄会社・デパート・外食産業・運送会社・会計事務所・不動産関連セクションがある一般企業など、何らかの形で不動産を扱う企業にとっては、切り離せない資格となっています。 魅力について 宅地建物取引士の魅力は、「誰でも受験できる」「士業の中で取得しやすい」「女性の社会復帰に有利」の三つの点にあります。 誰でも受験できる 年齢や国籍、学歴、実務経験といった受験制限がなく、誰でも受験ができるため、受験者層はサラリーマン、学生、主婦と実にさまざまです。 そうした受験のしやすさもあり、令和元年、受験者数が22万人超を記録し、過去10年で最も多い回となりました。 士業の中で取得しやすい 宅地建物取引士は、2015年から弁護士・司法書士・税理士・公認会計士・行政書士・社会保険労務士などと同じ「士業」となり、より取得価値の高い資格となりました。 近年の合格率は15%台で推移しており、弁護士・司法書士・税理士・社会保険労務士などの「士業」の中では、比較的合格しやすい試験としても注目されています。 女性の社会復帰に有利 近年、宅建試験は女性の受験が増え、最近では受験者のうち3人に1人が女性となっています。 これは、近年は政府が掲げる「働き方改革」の影響で、女性も働きやすい職場へと変わってきたため。 会社によっては、産休・育休や産後早期復帰手当、働きやすいリモートワーク(在宅勤務)を取り入れ始め、「結婚しても、働き続けられる環境」「育児と仕事が両立できる環境」をアピールする求人も増えています。 また、女性の細やかな感性や心遣い、アイデア力、優しい雰囲気を好む顧客も多く、不動産業界は女性が活躍しやすい世界になりつつあると考えてよいでしょう。 将来性 グローバル化の進展により外国人が増加し、不動産業界においても新たな需要の創出が期待される現代。 宅地建物取引士の活躍の場がなくなることは、将来もないと考えてよいでしょう。 宅地建物取引士(宅建士)は、私たちの生活の基盤である「住」を扱う仕事です。 人々の生活が続く限り、個人の住宅の取得や買い替えの需要はこれからも一定して存在します。 また、今後は「高齢者単身世帯の増加」、「国民の不動産所有に対する意識の変化」、「空き家・空き地などの遊休不動産の増加」が予想されているほか、AIやIoTをはじめとする技術革新によって、不動産の「所有から利用へ」の傾向がさらに強まると見られています。 まとめ 不動産取引の国家資格「宅地建物取引士(宅建士)」は、合格率15%と難易度の高い試験ですが、弁護士・司法書士・税理士などの「士業」の中では、比較的合格しやすい試験といわれています。 宅建資格は不動産業界だけにとどまらず、今や銀行・信用金庫・保険会社・商社・私鉄会社・デパート・外食産業・運送会社など幅広い業界で生かすことができ、日本の主要企業の多くが宅建資格の取得を奨励している有望資格。 資格取得をご検討の方は、ぜひチャレンジしてみてはいかがでしょうか?.

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